- Surface170 m²
TOULOUSE - IMMEUBLE
Vendu
Les points forts
- Proche métro + tramway
Descriptif du bien
M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien, composé d'un immeuble avec au 1er étage, 2 appartements de 28m2 et 25m2 avec chacun sa kitchenette, son salon/salle à manger donnant sur une terrasse, sa salle de douche et sa chambre et 3 garages en rez de chaussée + une maison de 110m2 avec un jardin de 120m2, agencée actuellement en cabinet de prothésiste dentaire.
Il est idéalement bien placé, dans le quartier Croix de Pierre, à 100m du métro et du tramway, et à deux pas des collèges et facultés.
Il est vendu entièrement loué et apporte une rentabilité proche de 6,5%, soit environ 32 000€/an.
On peut éventuellement envisager dans la maison, aujourd'hui profession libérale, de la transformer en habitation, soit pour y résider, soit pour la louer.
Ce bien est idéal pour un investissement, pour une résidence principale, ou profession libérale.
Informations supplémentaires sur demande.
Caractéristiques techniques
- Surface170 m²
- VueVille
- Stationnement intérieur3
- Composition de l'immeubleIMMEUBLE
- ParkingParking privé
- LocalisationToulouse 31100
- Taxe foncière3 138 € /an
- RéférenceVI051
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI31012023000000061 • RCP MA034L20ANPM
M TRANSACTIONS
24 RUE D'ALSACE LORRAINE 31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
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