- Surface38 m²
- Pièces2
- Construction1995
BALMA - T2 DE 38m2 - TERRASSE DE 5,70m2 - PISCINE - PARKING EN SOUS SOL
Vendu
Les points forts
- Rdc surélevé
- Sans vis à vis
- Proche commerces
- Proche des transport en commun
- Piscine collective dans la résidence
- Résidence sécurisée
- Très calme
Descriptif du bien
BALMA - T2 DE 38m2 - TERRASSE DE 5,70m2 - PISCINE - PARKING EN SOUS SOL
M TRANSACTIONS a la plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type T2 avec balcon et piscine commune.
Découvrez cet appartement T2 de 38m2 ( Surface Carrez : 37,34 m²), niché dans un écrin de verdure à Balma, au coeur d'une résidence entièrement sécurisée.
Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant charme et modernité.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'une surface de 23m2 environ, d'une chambre de 10m2, d'une salle d'eau de 4,50m2 avec un toilette.
La cuisine aménagée vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur le parc environnant, tout en assurant une isolation optimale.
Profitez également d'un balcon de 5,70m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement dispose d'un stationnement intérieur en sous sol.
Cerise sur le gâteau, une piscine commune est à votre disposition pour des moments de fraîcheur et de convivialité.
Le standing de la résidence et l'excellent état de l'appartement et des parties communes ne manqueront pas de vous séduire.
Situé à 5 min à pied de plusieurs arrêts de bus, vous rejoindrez facilement le métro en 10 min en voiture.
Vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien à proximité immédiate, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes.
Ce bien est idéal pour un achat primo accédant en résidence principale ou investissement.
Pour plus d'informations, contactez l'agence M TRANSACTIONS.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface38 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Description de la piscinePiscine commune
- LocalisationBalma 31130
- Charges97 € /mois
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVA1917
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI31012023000000061 • RCP MA034L20ANPM
M TRANSACTIONS
24 RUE D'ALSACE LORRAINE 31000 TOULOUSE
31000 TOULOUSE
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